SPAȚIU COMERCIAL + LOCUINȚĂ | 2 Corpuri independente | 295 MP Teren| Parcare | RENOVAT INTEGRAL

Spațiu comercial de vânzare, 120 m²

Strada București, Constanța

287.000 €

2.392 €/m²

Listat 1 nov. 2026

Despre acest anunț

**PROPRIETATE CU DESTINAȚIE MIXTĂ – SPAȚIU COMERCIAL(Corp C1) + LOCUINȚĂ(Corp C2) | CONSTANȚA – STR. THEODOR BURADA NR. 11–13** **PREȚ: 287.000 EURO – NEGOCIABIL** **PROPRIETATE DIRECT DE LA PROPRIETAR. EXCLUS AGENȚII IMOBILIARE ȘI INTERMEDIARI!** O proprietate aparte, renovată integral, situată într-o zonă cu vizibilitate și trafic intens, potrivită atât pentru desfășurarea unei activități comerciale sau profesionale, cât și pentru locuire. Imobilul este compus din **două corpuri de clădire independente din caramida**, amplasate pe un teren de **295 mp**, oferind flexibilitate în utilizare și posibilitatea de a separa activitatea profesională de spațiul rezidențial. ### CONFIGURAȚIA PROPRIETĂȚII **CORP C1 CARAMIDA – SPAȚIU COMERCIAL / BIROURI** - Suprafata 46 mp utili - Acces direct din stradă și vizibilitate comercială - 3 încăperi - Grup sanitar - Cameră tehnică - Pod pentru depozitare Potrivit pentru birou de firmă, cabinet, sediu profesional, salon, showroom, servicii sau alte activități. **CORP C2 CARAMIDA – LOCUINȚĂ SAU SPAȚIU DE BIROURI** - Suprafata 74 mp utili - 3 camere - Bucătărie - Baie - Hol - Beci de aproximativ 10 mp Poate fi utilizat ca locuință sau birouri suplimentare sau spațiu complementar activității desfășurate în corpul principal. ### DOTĂRI ȘI AMENAJĂRI Proprietatea a beneficiat de o renovare amplă, cu lucrări la interior și exterior: - Acoperiș refăcut - Fațade reabilitate și termoizolate - Instalații electrice și sanitare refăcute - Două centrale termice proprii, câte una pentru fiecare corp - Aer condiționat în ambele clădiri - Pardoseli moderne SPC - Băi renovate - Branșamente și circuite separate pentru apă și electricitate - Rețea de internet și prize de date - Sistem de supraveghere video - Sistem de alarmă - Iluminat exterior ### CURTE ȘI PARCARE - Teren de 295 mp - Curte privată, amenajată cu beton amprentat - Posibilitate de parcare pentru 4 autoturisme, în sistem tandem - Porți automatizate - Foișor cu pardoseală din travertin - Spațiu exterior amenajat și iluminat ### LOCALIZARE **Strada Theodor Burada nr. 11–13, Constanța**, în apropierea intersecției cu bulevardul I.C. Brătianu și a Gării CFR. Amplasarea oferă acces facil către principalele artere de circulație și vizibilitate foarte bună pentru activități profesionale sau comerciale. ### POTENȚIAL DE UTILIZARE Datorită celor două corpuri independente, proprietatea oferă mai multe variante de exploatare: - Sediu de firmă + locuință - Birouri pentru o companie - Cabinet / servicii profesionale - Activitate comercială în corpul stradal și birouri în corpul secundar - Investiție pentru închirierea integrală către o singură companie Proprietatea se vinde direct de la proprietar, fără comision de agenție. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție telefonic. **PREȚ: 287.000 EURO – NEGOCIABIL** **EXCLUS AGENȚII IMOBILIARE / INTERMEDIARI.**

Ce este inclus

Parcare

Locație

Harta se va încărca în curând

Date despre zonă la cerere

Locurile din apropiere se vor încărca atunci când apare această secțiune.

Listat pe

OLX Romania

287.000 €