# Casă de vânzare în Centrul Vechi ideală pentru investiție și locuire

> Canonical listing: https://ro.landomo.com/property/980934f4-ee87-41ae-b520-5ea3f7e18e9c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 345,000 EUR
- **Location:** Baia Mare, Maramures, RO
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-11T00:50:45.996Z
- **Last updated:** 2026-09-15T06:45:16.076Z
- **Listed on:** storia-ro

## Description

Vă propunem spre vânzare o proprietate rară, situată chiar în centrul vechi al orașului Baia Mare, într-o zonă cu istorie, trafic pietonal excelent și potențial ridicat atât pentru afaceri, cât și pentru locuire. Imobilul are regim de înălțime P + Etaj, cu funcțiuni mixte, beneficiind de spații comerciale la parter și apartament generos la etaj, plus o curte privată deosebit de valoroasă în această zonă.

Parter – 148,70 mp construiți | 2 spații comerciale + acces stradal direct

Parterul este compus din două spații comerciale cu intrare directă din stradă, ideale pentru orice tip de activitate (birouri, servicii, salon, retail, cabinete etc.).

Compartimentarea include:

– 4 camere spațioase

– 2 toalete

– cameră tehnică

– hol

– 3 ieșiri diferite din spațiu

Instalația de încălzire este complet refăcută, iar încălzirea se realizează prin calorifere. Parterul reprezintă o sursă excelentă pentru venit pasiv, fiind potrivit pentru închiriere imediată.

Etaj – 148,70 mp construiți | Apartament spațios cu intrare separată

Accesul la etaj se face printr-o curte privată de 252 mp – un mare avantaj în centrul istoric.

Compartimentarea etajului:

– 3 dormitoare generoase

– living spațios

– bucătărie separată

– hol

– baie cu cadă

– cameră tehnică cu acces în pod

Etajul oferă confortul unei locuințe familiale, cu spații mari și funcționale. Imobilul este izolat și se prezintă într-o stare foarte bună.

Curte proprie – 252 mp liberi

Curte privată, fără construcții, cu acces auto – un aspect extrem de rar în zona centrului vechi. Spațiul poate fi folosit pentru relaxare, parcare sau chiar extindere / amenajări viitoare.

Avantaje esențiale ale proprietății:

– locație premium, în Centrul Vechi Baia Mare

– potențial ridicat de investiție: spații comerciale + locuință

– acces auto în curte

– instalații modernizate

– clădire solidă, întreținută și izolată

– posibilitate de închiriere imediată a parterului

– curte generoasă, rar întâlnită în această zonă

O proprietate extrem de valoroasă, potrivită pentru investitori, companii sau familii care doresc să locuiască într-o zonă istorică, cu toate beneficiile centrului.

Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Se percepe comision de intermediere.

## Source and attribution

- Cite and link: https://ro.landomo.com/property/980934f4-ee87-41ae-b520-5ea3f7e18e9c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.