# Teren de vanzare in Cluj-Napoca

> Canonical listing: https://ro.landomo.com/property/86b984e8-e39b-4cc4-ab14-0cc61e6d894e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,471,550 RON
- **Location:** Cluj-Napoca, Cluj, RO
- **Floor area:** 1 m²
- **Published:** 2026-08-03T19:12:15.116Z
- **Last updated:** 2026-08-12T23:24:19.871Z
- **Listed on:** storia-ro

## Description

Teren de vânzare în cartierul Mărăști, cu suprafață de 1.549 mp, integral împrejmuit, situat într-o zonă cu destinație economică de tip terțiar, caracterizată prin organizare urbanistică deschisă și clădiri retrase de la aliniament, cu regim mediu de înălțime. Imobilul este încadrat în subzona S_Et – subzonă de activități economice cu caracter terțiar, amplasată în zone cu caracter preponderent sau exclusiv rezidențial. Destinația permite dezvoltarea de clădiri sau ansambluri dedicate exclusiv activităților economice de tip terțiar, cu adresabilitate la nivel zonal sau municipal, fiind potrivit pentru sedii de firmă, birouri, servicii profesionale, clinici, centre educaționale sau alte activități similare. Coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT) pentru parcelele comune este de 2,2, oferind un potențial generos de dezvoltare procent maxim de ocupare a terenului (POT) S_Et pentru parcelele comune: POT maxim = 40% Datorită poziționării în Mărăști, una dintre cele mai dinamice zone ale orașului, terenul reprezintă o oportunitate atractivă pentru investiție și dezvoltare imobiliară cu funcțiune economică.

## Source and attribution

- Cite and link: https://ro.landomo.com/property/86b984e8-e39b-4cc4-ab14-0cc61e6d894e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.