# Camera/birou/ spatiu cu baie proprie, mobilat sau gol - MARASTI, Ciocarliei 15 Cluj

> Canonical listing: https://ro.landomo.com/property/72e2cd39-e25c-4675-b2ac-e2d45baa70b3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 250 EUR
- **Location:** Cluj-Napoca, Cluj, RO
- **Published:** 2026-08-31T11:21:22.489Z
- **Last updated:** 2026-08-31T11:21:22.489Z
- **Listed on:** olx-ro

## Description

Închiriem spații individuale, direct de la proprietar, fără comision, în imobilul Casa Alesiv de pe Strada Ciocârliei nr. 15, cartierul Mărăști, Cluj-Napoca.

Fiecare unitate este independentă, cu baie proprie - duș, lavoar, WC. Fără grupuri sanitare comune pe hol.

Se închiriază atât persoanelor fizice, cât și firmelor sau PFA-urilor. Puteți sta în ea ca locuință sau o puteți folosi ca birou, cabinet ori spațiu comercial - contractul se face cum vă convine.

Le predăm cum aveți nevoie: complet mobilate și utilate, exact ca în poze - sau complet golite. Scoatem paturile și tot mobilierul, iar dumneavoastră amenajați spațiul cum doriți. Fără costuri suplimentare.

CE OFERIM

- 18 unități disponibile, suprafețe între 15 și 25 mp

- Baie proprie în fiecare unitate

- Mobilate sau golite complet, la alegerea dumneavoastră

- Modificări la spațiu permise

- Internet wireless inclus în chirie (fibră optică disponibilă prin contract separat)

- Yale cu cod de acces - fără chei de gestionat, cod propriu pentru fiecare chiriaș, schimbat instant

- Sistem de camere de supraveghere în spațiile comune și la intrare

- Imobil îngrijit, disponibil imediat

- Acces stradal, adresă ușor de găsit

PRETABIL PENTRU

- Persoane fizice: studenți, tineri angajați, persoane relocate în Cluj care vor spațiu propriu, cu baie proprie, nu apartament la comun

- Firme mici și start-up-uri (1-4 persoane)

- Cabinete: avocatură, contabilitate, notariat, psihologie

- Servicii cu clienți: consultanță, imobiliare, asigurări, agenții

- Freelanceri și profesii liberale care vor spațiu propriu, nu coworking

CONDIȚII

- Chirie: 250 - 450 EUR / lună + TVA, în funcție de suprafață (15-25 mp)

- Comision: 0 - direct de la proprietar

- Garanție: 2 luni de chirie

- Durată minimă contract: 1 an

- Indexare: creștere anuală de 1,5% - predictibilă, prevăzută în contract

- Utilități - două facturi pe lună, atât: una pentru chirie și una pentru utilități. Toate utilitățile vin într-o singură factură, nu separat pe fiecare furnizor.

Cum se calculează factura de utilități:

1. Costul spațiilor comune (gang, intrare, casa scării) se împarte în părți egale între toți chiriașii.

2. Restul se împarte proporțional cu suprafața spațiului închiriat - spațiile mari plătesc mai mult decât cele mici.

Fără costuri ascunse: refacturarea se face pe baza facturilor reale, iar formula e prevăzută în contract.

Spațiile se închiriază individual, în ordinea solicitărilor. Programăm vizionări zilnic.

Strada Ciocârliei nr. 15, cartierul Mărăști, Cluj-Napoca

Telefon: 07********69

## Source and attribution

- Cite and link: https://ro.landomo.com/property/72e2cd39-e25c-4675-b2ac-e2d45baa70b3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.