# Casa Cuplata 163 mp Utili | Pod + Pivnita | Zona Dambul Rotund

> Canonical listing: https://ro.landomo.com/property/520a439d-89f9-4e3d-8948-e5e8f85e79a9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 350,000 RON
- **Location:** Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca, Cluj, RO
- **Floor area:** 163 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-03T18:28:22.920Z
- **Last updated:** 2026-08-12T23:14:30.236Z
- **Listed on:** storia-ro

## Description

Casă Cuplată Premium 163 mp | Zona Dâmbul Rotund (Reper La Ciuperca) Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, nouă (an construcție 2026), situată într-o zonă aerisită și liniștită din cartierul Dâmbul Rotund, în apropierea reperului La Ciuperca. Casa oferă confort maxim, intimitate sporită și un spațiu generos desfășurat pe mai multe niveluri. Vânzarea se face de către o persoană fizică. Există și posibilitatea de achiziție pentru ambele părți locative ale imobilului. Caracteristici Generale: Suprafață utilă: 163 mp (cu tot cu subsol) + Pod amenajabil de aprox. 30-40 mp utili Suprafață teren: Parcelă de 470 mp (cu tot cu amprenta la sol) + 50 mp cotă-parte din drumul de acces Regim de înălțime: S + P + M + Pod An construcție: 2026 (Stadiu: Finalizat) Clasă energetică: A Structură: Beton și cărămidă, izolație termică la exterior Destinație: Rezidențial / Birouri Compartimentare Funcțională: SUBSOL: * Pivniță spațioasă Cameră tehnică PARTER (Zona de zi): * Living luminos cu bucătărie open-space și zonă de dining Debara / spațiu de depozitare Baie Terasă cu acces direct MANSARDĂ ÎNALTĂ (Zona de odihnă): * 3 dormitoare generoase Hol de decomandare 2 băi POD: Spațiu suplimentar generos (aprox. 30–40 mp utili) pentru depozitare sau alte amenajări. Beneficiu Suplimentar – Drumul de Acces: Cota-parte de 50 mp de drum este dezmembrată și pregătită pentru predare către Primărie. Primăria urmează să asfalteze străzile din zonă și va achiziționa terenul dedicat drumului contra cost de la noii proprietari. Stadiu de Predare și Finisaje (Semifinisat): Sistem de încălzire: Centrală termică proprie + încălzire în pardoseală Tâmplărie: Geamuri termopan PVC cu profil de 7 camere Pereți: Finisați cu două mâini de glet și zugrăviți în alb (vopsea lavabilă) Instalații: Sanitare și electrice trase complet pe poziții Exterior: Complet amenajat, acoperiș din tablă, curte împrejmuită Utilități complete: Apă, canalizare, gaz, curent, CATV, internet prin fibră optică Puncte de Interes și Distanțe: Educație: Grădiniță privată la doar 50 m; Școala Gimnazială „Emil Isac” la 700 m Mijloace de transport & Hub-uri: Gara Cluj-Napoca la 3 minute Shopping & Relaxare: Viitorul mall Rivus la doar 7 minute distanță Acces: Infrastructură completă Stare interior: Semifinisat – pregătit pentru personalizarea finisajelor finale după gustul viitorului proprietar. Preț: 350.000 € Pentru mai multe detalii, informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție! ID Intern:P7292

## Source and attribution

- Cite and link: https://ro.landomo.com/property/520a439d-89f9-4e3d-8948-e5e8f85e79a9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.